南京的豪宅从来不缺话题。

这两天紫金山上的帝豪花园一套别墅被法拍，在网上引发热议。

(相关资料图)

这是一套320.49㎡的别墅，位于H15幢，一共两层，另外还有一个车库，建筑面积24.26㎡，再算上地下室，实际可利用的面积超过四百平方米。

这套别墅起拍价1990万元，评估价2837.81万元，最终吸引了13人缴纳300万元的保证金参与竞拍。

经过了381轮的竞拍，最终以4891万成交，超过起拍价2901万。

此次别墅被拍卖，是因为上海银行股份有限公司南京分行与江苏凤凰台电力实业股份有限公司、朱某宁、袁某有借款合同纠纷。

但比起法拍的本身，背后房主的经历更让人吃惊。阿里法拍显示，该房源归属于朱永宁妻子袁某的。

文哥将两个名字共同输入搜索框，发现朱永宁是克莉丝汀法定代表人和执行董事。

说起“克莉丝汀”，想必大家比较熟悉。最近南京所有的克莉丝汀门店都已经人去楼空了。

在3月10日，克莉丝汀在官方网站发布了一份公告，因为现金流紧张并遭遇经营困难，在支付店铺租金、供应商货款、员工薪酬方面出现延误。

截至2023年2月28日，拖欠金额为人民币5700万元。因为部分供应商起诉，克莉丝汀的银行账户被冻结，被冻结金额在350万元至400万元之间。

公开信息显示，上海克莉丝汀食品有限公司已经是最高人民法院所公示的失信公司，朱某宁名下的多家公司股权被冻结。

值得一提的是，去年10月，同样是帝豪花园被法拍的A12幢却出现了多次流拍。

该房源约328㎡，评估价3900万元，当时仅有1人报名，以起拍价2184万元成交，折合单价6.65万/㎡。

再说回这套别墅，H15幢是整个帝豪花园中位置最好的一栋之一，紧邻友谊水库，可以远看紫金山，近览湖光美景。

帝豪花园别墅是南京最早的别墅项目之一，当时对外销售的时候，还是以美元来算单价的，双拼别墅700-800美元/平米，独栋别墅1000美元/平米，那还是二十多年前的事情。

5000万的预算在南京买房都可以“闭着眼睛选”，不是说帝豪花园不好，相比而言更多人会选择钟山国际高尔夫。

因此从性价比的角度来说，这个成交价划不划算，还要打一个大大的问号。